我公司欲出售在美国纽约州奥格登斯堡市的物业，具体包括：三套别墅丶一家养老院丶一所学校。土地面积共3537亩，建筑面积22129平米，房间260多个。这些物业可以改造成综合旅游养老基地丶发展成一个全球性的旅游养老和度假酒店，还可以改造成大型度假式酒店，作为会议中心和团队旅游驻地。
整个项目可以分三步走：第一步丶养老院和别墅共有50多个房间，可以马上投入使用；第二步丶对学校的210多个宿舍房间进行装修改造，学校的图书馆丶体育馆和运动场可以改造成活动中心。以前的教室和办公室可以改造成会议中心；第三步丶根据需要，在3000多亩空地建更多的旅游养老设施。物业整体打包出售，报价4400万人民币。

别墅1，坐落于圣劳伦士河畔，占地6亩。预制房屋，总面积约205平方米。2000年建成。4个房间，两个卫生间，栈桥长度41米。别墅2，建筑面积279平方米，占地1542亩，是典型的美国北方建筑，全实木结构，有一个三车位车库与房屋相连，院内还有一个独立四车位车库。别墅南面有两个小湖，土地最南端有小河流淌而过。别墅3，建筑面积约189平方米，占地619亩，河景优美。有一个双车位车库与房屋相连，院内另有一个独立三车位车库。别墅3与别墅2相邻，土地面积合计2161亩，开发潜力巨大。
养老院，建成于1966年，两层楼建筑。原来为老人院（Nursing Home），所有设施均考虑了老年人及残障人士的需求。 现有客房41间，办公室数间，公共卫生间/浴室数间（可改造成标准客房），大厅两间（可作为餐厅丶咖啡厅/茶室使用），厨房一间，冷库两间，锅炉房一间，储藏室数间，电梯一部。
学校，位于静谧的美加界河——圣劳伦斯河南岸，土地面积1320亩，建筑面积18581平方米。学校设施包括：25间办公室丶40间教室丶图书馆丶两个体育馆丶两栋宿舍楼（共210个房间）丶正规厨房丶餐厅丶健身房丶网球场丶足球场丶棒球场丶维修车间丶污水处理厂丶两个锅炉房。

资产整体出售价格为人民币4400万元。也可分为两个独立部分单独购买：养老院单独购买价格为人民币1100万元；学校和三套别墅打包出售，价格为人民币3300万元。

联系人：刘经理
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