据新闻周刊8月17日报道 查普曼大学（Chapman University）发布的一份2025年报告显示，全球95个主要住房市场中，所有市场都被认为是不可负担的。

（来源：新闻周刊）


美国有五个市场位列不可负担指数榜单，其中四个均在同一个州。

当前，住房负担能力已成为美国的一个严峻问题，对首次购房者的打击尤其严重。抵押贷款利率已升至历史高位，购房成本仍在持续上涨。全美各地的负担能力各不相同，潜在买家在不同地区购房时面临的情况也截然不同。

查普曼大学的报告分析了八个国家的95个主要住房市场，并发现在该报告21年的历史中，首次出现了“没有一个市场被认为是可负担的”这种情况。

该报告于5月发布，提供了澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国2024年第三季度的评级。

报告显示，美国有四个城市跻身最难负担的十大市场之列：

香港（中国）——14.4
悉尼（澳大利亚）——13.8
加州圣荷西（美国）——12.1
温哥华（加拿大不列颠哥伦比亚省）——11.8
加州洛杉矶（美国）——11.2
阿德莱德（澳大利亚）——10.9
檀香山（美国夏威夷）——10.8
加州旧金山（美国）——10.0
墨尔本（澳大利亚）——9.7
加州圣地亚哥（美国）——9.5

该研究还列出了10个最实惠的市场，但即使是这些市场也被评为“中等程度难以负担”：

宾夕法尼亚州匹兹堡（美国）——3.2
俄亥俄州克利夫兰（美国）——3.3
密苏里州圣路易斯（美国）——3.5
纽约州罗切斯特（美国）——3.6
艾伯塔省埃德蒙顿（加拿大）——3.7
米德尔斯堡和达勒姆（英国）——3.7
俄克拉荷马州俄克拉荷马城（美国）——3.7
内布拉斯加州奥马哈（美国）——3.7
谢菲尔德（英国）——3.7
俄亥俄州辛辛那提（美国）——3.7

报告指出，与最难以负担的市场名单一样，美国在最实惠市场排名中占比最高。

专家表示，为了提高美国市场的住房负担能力，抵押贷款利率必须下降，但预计2025年或2026年都不会出现这种情况。

（编译：Flora）

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