一般来说利率高的时候房价会相对低一些，这是资本主义下微观经济supply/demand下的规律。同时，低房价高利率的情况下房子的上涨空间会更大。如果房子涨幅大的话多付的利息反而可以被涨幅抹平。而如果我们确定居民购买力不变的情况下，高房价低利率房价的成长空间会很有限。

还有一点，虽然说现在利息很高，但是商业贷款的利息并没有跟着涨很多。所以有时你买投资房的话，我们也许可以帮你用商业投资贷款的方式帮你贷款。这样的话，利息比住家贷款还便宜1%。所以这也是可以考虑的一个方式。先用商业贷款，等利息低了再转回来用住家贷款的利息。

以前一般是住家贷款比商业贷款低。但因为这几年情况特殊，反而商业贷款利息比住家贷款利息要低。所以如果想买商业楼做投资的话，这也是一个不错的选择。尤其是买5-6个、7-8个家庭的商业楼，其实比住家贷款要划得来。

利息较低的时候，房源大多比较抢手，很多时候买房需要加价。但是利息较高的时候，房价不仅低，还可以和房东进行一些讨价还价。所以实际上在利率高的时候也不失为买房的一个好选择，因为高利率也无非是两三年间的事情，等过了通货膨胀最厉害的时候，房贷利率自然而然会降低下来，而此时再重贷降息，实际上不会有什么损失。

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