你知道吗？在弗吉尼亚用 VA 或农村贷款买房，有机会拿到一笔最高为房价 2% 的真·赠款（grant），完全不用还！
这笔钱可以用来付交易费用、贷款手续费、保险预付款等各种费用，相当于帮你减轻了几千甚至上万美元的初期负担！
* 什么是 CCA Grant？
CCA 全称是 Closing Cost Assistance Grant（交易费用补助），是由 Virginia Housing（弗吉尼亚住房署）提供的一项真正的赠款：
* 最多补助房价的 2%，完全不需要偿还
* 可用于：
交易费用（closing costs）
折扣点（discount points）
预付项（prepaid items）
VA 或 USDA 贷款的 upfront 保证/资助费用
* 谁可以申请这个补助？
* 贷款类型要求：
必须使用 Virginia Housing 的 VA（退伍军人贷款）或 RHS（农村贷款），不能用于 FHA、常规贷款或再融资。
* 购房者身份：
一般适用于 首次购房者（过去 3 年内没有房产）。
但如果你买的房子位于“经济机会区域（EOA）”，即使不是首次购房也可以申请！
* 收入&房价限制：
家庭总收入需在 Virginia Housing 的规定范围内（与首付援助项目一样）
房价也需在地区限额内
* 2024年北弗吉尼亚地区具体标准（8月1日生效）
以 Fairfax / Loudoun 为例：
*‍*‍* 2人家庭收入上限：$141,000
*‍*‍*‍* 3人或以上家庭：$164,000
房屋最高价格 / 贷款金额：$750,000
* 简单总结：条件要求是否需首次购房是，但在EOA区域可豁免可用贷款类型仅限 VA 或农村 RHS 贷款收入限制按照地区与家庭人数划分，如洛郡/费郡 2人最多 $141k资金用途交易费、预付费、VA或USDA费用等是否需要偿还无需偿还！
* 下一步怎么做？
1*⃣ 查地址是否属于经济机会区域（EOA）：可以通过贷款顾问或 Virginia Housing 官网查询
2*⃣ 确认家庭收入是否符合规定
3*⃣ 联系 VHDA 授权的贷款顾问，他们会帮你判断资格、锁定这笔补助，并写入你的贷款文件中！
*写在最后：
房子贵？压力大？先别急——用好这些“隐藏福利”，就能省下真金白银！
特别是首次购房或刚落地弗州的家庭，一定要提前了解这些项目。
* 想了解更多补助攻略/贷款建议？欢迎评

联系方式：Chris@DudleyREGroup.com