Meridian Bank 是本地银行利率佳，可办理全美50个州贷款。办理做各种签证贷款, G1-G5,H1B-H4,L1A-L2, NATO1-NATO-7 系列签证贷款，OPT以及政治 C8卡
客户Zillow评价 https://www.zillow.com/lender-profile/jhuang202/
据美国《市场观察》杂志(《www.marketwatch.com》)消息,美国房地产暴涨了两年后,何去何从?近期,《市场观察》杂志采访了4位地产经济学家,阐述了对美国地产市场的预测和看法。
预测1:美国地产利率正在上升美国Nerdwallet公司的住房和抵押贷款专家霍尔顿·刘易斯认为,全美国的抵押贷款利率正在上升:30年期固定利率抵押贷款利率本月达到5%,这是自2011年以来的首次。同时,利率可能会继续上升。同时,大多数购房者将他们的价格区间建立在他们每月能负担得起的金额的基础上,并且随着利率的上升,在给定的贷款规模下,抵押贷款的支付会增加。因此,抵押贷款利率的上升意味着购房者将不得不调整他们的预期,并开始在较低的价格区间内购物。我们可能会看到对高价房的竞争减少,而对低价房的竞争更多。”
预测2:高利率令一些买家退出市场美国地产界知名人物,房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家劳伦斯·云(LawrenceYun)表示:“由于利率上升对购买力的影响,许多买家将被迫退出市场。同时,15%的房价上涨和高达5%的利率提高了每月的抵押贷款支付义务,这种状况肯定远高于人们的收入增长和消费价格通胀。”
预测3:美国地产房价将继续上涨《财富》杂志本周报道,“包括CoreLogic和房利美在内的所有公开预测的大型房地产公司都预测,未来一年房价将进一步上涨。”但专业人士表示,对购房者来说,好消息是2022年房价增长可能会有所放缓。Zillow公司表示,年度房屋价值增长将“在整个春季继续加速,在5月达到22%的峰值,然后在2023年2月逐渐放缓至17.8%”。Zillow公司经济学家NicoleBachaud解释说:“随着足够多的买家在不断上涨的价格和抵押贷款利率之间达到可承受的上限,由于需求减少,我们将在今年晚些时候看到价格增长放缓。”但也有美国地产界专业人士指出,不要指望这会很快成为卖方市场。Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(DarylFairweather)表示:“抵押贷款利率的急剧上升正在将更多购房者赶出市场,但似乎也在阻止一些购房者抛售。随着供需双方的下滑,市场不太可能在短期内从卖方市场转向买方市场。”
预测4:疫情恢复催生美国地产格局变化美国地产知名经纪公司Realtor.com公司高级经济学家乔治·拉图(GeorgeRatiu)认为,4月份的消费活动可能会有更广泛的改善,包括随着疫情限制的消失,美国将进入一个新的常态,将会有更多的旅行。虽然公司会重新转向办公环境,试图劝说工人回到小隔间和拥挤的通勤环境,但与汽油、午餐、服装和日托费用不同步的加薪将导致需求增加为灵活性而设计。过去两年远程工作的成功不仅重新定义了就业文化和预期,还让美国人有机会在远离高成本市中心的地方寻找更实惠的住房。一些认为自己不必亲自回去工作的人实际上不得不回去工作,这在一定程度上会改变目前的美国地产格局。
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Meridian Bank，可办理全美50个州房屋贷款。
主要业务：买房贷款, 重新贷款以及房屋套现。无绿卡亦可买房，可办理政治庇护，E系列签证-R系列签证客户的买房贷款。
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预测2:高利率令一些买家退出市场美国地产界知名人物,房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家劳伦斯·云(LawrenceYun)表示:“由于利率上升对购买力的影响,许多买家将被迫退出市场。同时,15%的房价上涨和高达5%的利率提高了每月的抵押贷款支付义务,这种状况肯定远高于人们的收入增长和消费价格通胀。”
预测3:美国地产房价将继续上涨《财富》杂志本周报道,“包括CoreLogic和房利美在内的所有公开预测的大型房地产公司都预测,未来一年房价将进一步上涨。”但专业人士表示,对购房者来说,好消息是2022年房价增长可能会有所放缓。Zillow公司表示,年度房屋价值增长将“在整个春季继续加速,在5月达到22%的峰值,然后在2023年2月逐渐放缓至17.8%”。Zillow公司经济学家NicoleBachaud解释说:“随着足够多的买家在不断上涨的价格和抵押贷款利率之间达到可承受的上限,由于需求减少,我们将在今年晚些时候看到价格增长放缓。”但也有美国地产界专业人士指出,不要指望这会很快成为卖方市场。Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(DarylFairweather)表示:“抵押贷款利率的急剧上升正在将更多购房者赶出市场,但似乎也在阻止一些购房者抛售。随着供需双方的下滑,市场不太可能在短期内从卖方市场转向买方市场。”
预测4:疫情恢复催生美国地产格局变化美国地产知名经纪公司Realtor.com公司高级经济学家乔治·拉图(GeorgeRatiu)认为,4月份的消费活动可能会有更广泛的改善,包括随着疫情限制的消失,美国将进入一个新的常态,将会有更多的旅行。虽然公司会重新转向办公环境,试图劝说工人回到小隔间和拥挤的通勤环境,但与汽油、午餐、服装和日托费用不同步的加薪将导致需求增加为灵活性而设计。过去两年远程工作的成功不仅重新定义了就业文化和预期,还让美国人有机会在远离高成本市中心的地方寻找更实惠的住房。一些认为自己不必亲自回去工作的人实际上不得不回去工作,这在一定程度上会改变目前的美国地产格局。
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